2013, Pest megyei kisváros, pár tízezer lakossal

Van egy kisbolt nem messze tőlünk, ahová el szoktunk menni, ha kell valami apróság, illetve a napi kenyér és egyéb adagot ott vásároljuk.

Két évvel ezelőtt átalakították az üzletet, és az addig részben külön működő hentes rész beintegrálódott a boltba, és a felszabaduló üzlethelyiség parlagon maradt. Egészen a közelmúltig...

Április elején nyílt ott egy állateledelbolt. Voltam bent én is, gyakorlatilag a teljes házikedvenc palettát ki tudták szolgálni mindenféle márkájú kajákkal, csemegékkel, biszbaszokkal. 

Ma be akartam menni egy kutyaszaláminak nevezett förtelemért (gyógyszert könnyű belerejteni, és nem köpi ki a kutya a tablettát), meglepve láttam, hogy az üzlet megszűnt, a maradék kínálatot meg átpakolták a másik boltba.

Elég sokat járok a belvárosba egyik kollégámhoz, és ott a főutcán is 2-3 havonta rotálódnak az üzletek.

Aki üzletet nyit, miért nem számol fél évnyi "pangással", mire egyáltalán elterjed a híre, és kialakul egy visszajáró vevőköre? Pár hónap alatt semmi sem derül ki, maximum annyi, hogy az egész nyissunk-boltot dolog csak egy elkapkodott, sehová nem vezető (kényszer)ötlet volt.

Az állateledel bolt jó helyen nyílt, én pl. a város másik végébe járok tápért. Szerintem bejáratódott volna, itt a kertvárosi részen mindenhol vannak házikedvencek.

A probléma természetesen ott van, hogy 5-6 hónapnyi bérleti díj, és az alkalmazott/saját fizetés+járulékok lazán kitesz 1 milliót, és akkor az árukészlet, a bolt berendezési költsége még sehol sincs.

De a kauciót elbukni (vélhetően), valamint az egész kialakítási költséget, esetleg hirdetést, egyebeket kidobni az ablakon az első hónap eredménytelensége láttán kicsit nonszensznek érzem.

Egyik barátom mesélte, akinek van kiadó üzlethelyisége, hogy fél éves, vagy még hosszabb szerződést a bérlők alá se írnak, nagyon maximum a minimum 3 hónap, de inkább a határozatlan idejű szerződések futnak, és egy évben van 5-6 bérlője ugyanarra az üzlethelyiségre.

A legnagyobb poén, amikor egy ruhaboltot egy másik ruhabolt vált, amikor ugyanabban az utcában van még 5 másik...