Azt hiszem nincs olyan ember az országban, aki ne hallott volna az ócsai hiteltelepről, de azért nagyon röviden összefoglalom.

Első körben 80, de akár 500 épületet húznának fel, 1000 m2-es telkeken, 40-60-80 m2-es könnyűszerkezetes házakkal. A telek lehetővé teszi az öngazdálkodást, állat- és növénytermesztést.

Vegyük pontról-pontra:

1. A terület most állami terület, mezőgazdasági célokat szolgál, tehát közmű nuku. A közművesitést (villany, közvilágitás, viz, csatorna, útkiépités, csapadékvizelvezetés) az állam vállalta magára, és a hirek szerint Ócsa közművei ezt a terhelést birni fogják.

(Meglehetősen túl van méretezve akkor a szennyviztelep, ha bővités nélkül elbir 500 új ingatlant...)

Makadám út készül, ami bazaltzúzalékot jelent, leöntve pár csepp aszfalttal. Végül is nem rossz az, hiszen autójuk úgysem lesz szerencsétleneknek. Attól meg nem kell félni, hogy a hókotró feltépi a burkolatot télen, hiszen a közmunkások elveszik ezt a nemes feladatot a gép elől.

A közművesités költségeit egyébként megbecsülni sem lehet (tervek nélkül), de 10 milliárd körülire saccolnak.

2. Az épületek alacsony rezsiköltséggel fenntartható, energiahatékony házak lesznek. A könnyűszerkezetes technológia előnye, hogy brutálisan alacsony hőigényű épületeket lehet késziteni, viszont a szerkezetnek köszönhetően (ami lényegében csak szigetelés és gipszkarton/épitőlemez) nincs semmiféle hőtároló tömege.

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy keveset kell fűteni, de fűtés nélkül viszont nincs melegérzet.

A legnagyobbnak épülő ház (80 m2) hőigénye -15 fokban sem lesz több 5-6 kW-nál. (összehasonlitásképpen: a mi házunk 170 m2, részben felujitott, részben új, közepesnél kicsit jobb hőszigeteléssel: 9 kW)

A sajtóanyag szerint a fűtést vegyestüzeléssel oldják meg. Ez jelenthet kazánt, és sima kályhákat is. Kazánban nem létezik olyan, ami le tudná venni a teljesitményét ilyen kicsire, tehát vagy panellakás effektus (azaz nyitott ablakok télen is), vagy pedig állandóan befullad a kazán, mert fojtani kell.

a.) Kazán + radiátorok + puffertartály (ez kell a normális szabályozáshoz, hogy ne fuldokoljon a kazán a kis teljesitmény mellett) = kb. 6-900e Ft

b.) Lakószobánként kályhák, mint a régi szép időben, a konyhában pedig sparhelt.

c.) 40-60 m2-es házakban egy központi cserépkályha, 80 m2-esben kettő.

Én még éltem a gáz nélküli korban, ahol a nagy többség fával/szénnel fűtött. El tudom képzelni mi lesz akkor, amikor alsóhangon 80 kémény kezdi ontani magából a füstöt, az 500-ról inkább csak rémképeim vannak.

3. Főzés és melegviz kérdése.

Gáz ugyebár nem lesz, marad a villany. Ez alsóhangon 1x32A teljesitményt feltételez, valamint természetesen a vezérelt (azaz éjszakai) áramot a bojlernek.

Azt azért hozzátenném, hogy rendszeres főzésnél a villanytűzhely sokat tud zabálni. Mert ugye azt nem is feltételezzük, hogy indukciós tűzhelyet kapnak a beköltözők, a hozzá való edényekkel együtt...

A melegvizre esetleg napkollektor? Csak kiegészitésként jöhet szóba, hiszen kell valami elektromos fűtőszál a téli hónapokra.

4. Növénytermesztés, állattenyésztés

Sokat hallani/olvasni a zöldmezős beruházások kinjairól, ahol a Tescot és társait ellepik az egerek és egyéb rágcsálók, követelve vissza az élőhelyüket.

A könnyűszerkezetes falak kitűnő menedéket fognak nyújtani a rágcsálóknak, imádnak a szigetelésbe alagutakat fúrni.

Senkinek ne legyenek illuziói, nem irritálja őket a kőzet/üveggyapot, és nem megeszik az anyagot, "csak" beleköltöznek.

Az állatoknak a takarmányt jobb valami hermetikusan záródó széfben tartani, ugyanezen okokból. De ha már a kéményfüst szóba került, akkor milyen szaga lesz ha mindenki állatot tart majd? 

A növénytermesztés szintén a helyi "lakosok" miatt kérdéses, nem hiszem, hogy a végtelen kukoricatáblához szokott egérhadnak megkottyanna pár darab konyhakert.

Szóval van elég buktatója a dolognak, a szociológiai részét már nem is emlitve, de azt sokan, sok helyen kielemezték már.

Ha reálisan nézem a dolgokat, akkor ez a telep egy tipikus '80-as évekbeli falura fog hasonlitani, ahol állat- és növénytermesztés folyik, a gyerekek makadám utakon játszanak, és telente fejszecsattogás hallatszik mindenhonnan, majd füst tör elő a száz és száz kéményből, néha asszonyi sikolyokkal tarkitva, akik éppen megláttak egy egeret.

Hmm... gyerekkorom emlékei.

(rétegrend forrás)