2011.05.16. 10:47 KömKel
3x3x3 méteres kisház
Félszintes eltolásokkal helyezkednek el benne a "helyiségek".
- előtér: szekrények, csúsztatható asztal, kétszemélyes szétválasztható kanapé, tévé
- komposztálós wc, teljesértékű zuhanyzó és kisméretű konyha
- hálórész, kétszemélyes fekhellyel, tárolószekrénnyel
Fűtésről-hűtésről és a melegvizről egy levegős hőszivattyú gondoskodik, valamint a tetőn elhelyezett napkollektor.
(forrás: http://www.cubeproject.org.uk/)
A tour of the Cube from Mike Page on Vimeo.
1 komment
Címkék: ötlet érdekesség
2011.05.13. 15:39 KömKel
Bérlakásprogram szakmai szemmel
Nagyon helyesen végre elindulni látszik valami a bérlakásépités frontján, ahogy az Index is irja.
Kukkantsunk bele a számadatokba kicsit:
5000 db 16 milliós költségű lakás épül, amihez 40 milliárd uniós támogatás jár, 40 milliárd pedig alacsony kamatú hitelekből jönne össze, amit az 1000 Ft/m2 bérleti dij fedezne.
Általános szemlélet, hogy ma manapság egy magánember ha épitkezik, 200e Ft/m2 áron össze tud magának hozni egy elég jó kis viskót. Ez BRUTTÓ terület, falakkal együtt.
16 millióból kijön 80 m2 bruttó tehát, ebből nagyjából 20%-ot vesznek el a falak, tehát a tényleges lakásterület 64 m2.
A telket elvileg önkormányzat és az állam adja, ahogyan hallottam máshonnan, ezzel nagylelkűen ne számoljunk.
A "lakás" azt jelenti, hogy társasházról van szó. A 16 millióból ki kell szakitani a közösségi terekre vonatkozó részek kivitelezési költségeit is (lift, lépcsőház, közlekedők, kerékpár-kukatároló, stb). Ezek kivitelezési költsége nagyjából a fele a lakásénak.
A fenti 64 m2-ből szánjunk erre 4 m2-t (800e Ft/lakást) nagylelkűen. Maradt 60 m2.
A 40 milliárd hitel 20 évre bontva 166.66 millió forint havonta, kamatok nélkül. (nem tudtam kiszámolni a kamatos havi részleteket, talán valaki kisegit)
Ötezer lakást szeretnének, 5000 db x 60 m2 x 1000 Ft = 300.000.000.-
Elvileg tehát a dolog működöképes, amennyiben ingyen jön a telek.
(érdekességképpen: Ausztriában a bérleti dij 6 euro/nm, természetesen az épités ott is ugyanennyibe kerül. Csak közben a minimálbér a magyarországi háromszorosa. Na az az igazi szociális bérlakás.)
Mik lehetnek a buktatók?
- nem ingyen jön a telek, tehát annak árát is vissza kell osztani a lakásokra
- Makovecz fogja tervezni, tele lesz csiricsáré biszbaszokkal, 200%-ra emelve a kivitelezési árat
- ha már a kivitelezési ár maximalizálva lesz, kitalálja a kedves vállalkozó (...jóbarátja a parlamentben), hogy a reális kivitelezési ár 400e Ft/m2, tehát egérlyukakat épitenek
- 200e Ft/m2 áron jól szigetelt, jó anyagokból épitett, viszonylag alacsony rezsijű épületet lehet épiteni. Magyarul ki lehet lopni/spórolni egy csomó mindent belőle.
- szar anyagokból, román "mesterekkel" épül az egész, amit 5-10 év múlva teljes egészében tatarozni kell
Mindenesetre dicséretes, hogy végre talán elindul valami. Bizzunk benne, hogy a turáni átok nem csapja pofán az egészet (pedig fogja).
Utolsó kommentek